NICE GAIRAUT/ 3 AV GRAVIER. SUPERBE VUE MER ET COLLINES. DERNIER ETAGE. TRAVERSANT. VUE DEGAGEE ET SANS VIS A VIS. Dans un immeuble de 1967 de bon standing, au 4 -ème et DERNIER étage avec ascenseur, 3 pièces en bon état de 62m² avec terrasse et balcon. Vous serez séduit par son calme et sa vue époustouflante jusqu’à la mer et sans vis à vis. Il se compose d’une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse de 8.4m², 2 chambres avec placards dont une avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant. Double vitrage. Traversant Ouest et Est. Une cave. Possibilité en plus du prix à 35.000€ très grand garage de 23m² pour voiture et motos/scooter/stockage. Charges : 258€ tout collectif (eau chaude/froide/chauffage compris). Taxe foncière : 1207€. Bon DPE D et D. A visiter très rapidement. Exclusivité.